수도권 4개 택지에 5만 가구 공급…서울·경기 신혼부부용 장기전세주택 확대

정부는 서울과 수도권의 4개 지구 그린벨트를 해제하여 총 5만 가구의 공공주택을 공급한다고 발표했습니다. 특히 서울 서초구 서리풀지구 등 주요 택지에 신혼부부용 장기전세주택을 대거 포함하여 젊은 세대의 주택 안정을 도모할 계획입니다.

서울·수도권 4개 택지, 5만 가구 공급…정부의 청년 세대 주택 안정 전략

정부가 서울과 수도권에서 12년 만에 그린벨트를 해제하며 총 5만 가구의 공공주택을 신규 택지에 공급한다고 발표했습니다. 서울 서초구 서리풀지구를 포함하여 경기 고양 대곡, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현 지구 등이 그 대상입니다. 특히 서리풀지구는 신혼부부와 청년층을 위한 장기전세주택으로 2만 가구가 공급되어 미래 세대를 위한 주거 안정을 지원합니다.

수도권 신규 택지 4곳에 대규모 주택 공급

국토교통부는 서울과 수도권 일대의 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 5만 가구의 주택을 공급하기로 했습니다. 이는 12년 만에 이루어진 결정으로, 주요 택지로는 서울 서리풀지구, 고양 대곡, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현이 선정되었습니다. 각 지역은 그린벨트로 묶여있어 개발이 제한되었으나, 이미 훼손된 지역으로 계획적 개발이 필요한 곳으로 평가받고 있습니다.

 

이번 정책은 기존의 개발제한구역을 재평가하여 미래 세대의 주택 안정성을 확보하려는 시도로, 청년층과 신혼부부를 위한 장기전세주택 공급 확대가 큰 비중을 차지합니다.

신혼부부·청년층을 위한 서초 서리풀지구 개발

서리풀지구, 미래 세대를 위한 장기전세주택 확대

서울 서초구 서리풀지구는 신혼부부와 청년층을 위한 장기전세주택이 대규모로 포함된 것이 특징입니다. 장기전세아파트 공급량은 전체의 55%인 1만1000가구로, 이들 중 장기전세주택Ⅱ(미리내집)는 신혼부부가 10년간 거주할 수 있으며, 자녀 출생에 따라 10년을 추가로 거주할 수 있는 조건을 제공합니다. 출산 자녀 수에 따라 최대 20% 저렴한 가격으로 분양 전환까지 가능합니다.

 

정부는 이와 같은 장기전세주택을 통해 신혼부부와 청년층의 경제적 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 제공하고자 합니다. 서울과 수도권에서 장기 거주할 수 있는 이 같은 공공주택은 청년층과 신혼부부에게 매력적인 옵션이 될 것입니다.

 

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고양 대곡역세권, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현 지구의 개발 방향

1. 고양 대곡역세권, 복합환승센터 구축으로 교통 요충지로 개발

고양 대곡역세권은 GTX-A를 포함해 3호선 등 5개 노선이 만나는 철도교통 요충지로, 복합환승센터가 추가로 구축될 예정입니다. 이를 통해 교통 편의성은 대폭 향상되고, 역세권 중심으로 자족·업무시설이 배치될 예정입니다. 이곳은 상업, 문화, 생활시설이 연계된 지식융합단지로 개발되어 수도권 북부의 중요한 경제 거점이 될 것으로 기대됩니다.

2. 의왕 오전왕곡, 직주근접 생활공간으로 조성

경기도 의왕 오전왕곡은 자족기능 확보를 목표로 개발되어, 수도권 남부의 새로운 직주근접 생활공간이 될 것입니다. 인근 과천지식정보타운 등과 연계하여 의료·바이오 산업을 유치하는 계획도 추진 중입니다. 지구 내 친수공간이 풍부해 정주환경이 우수하고, 청년층과 신혼부부에게 쾌적한 거주지를 제공할 것으로 보입니다.

3. 의정부 용현, 문화·체육시설 확충으로 생활환경 개선

의정부 용현은 기존 군부대 위치로 도심과 단절된 입지였으나, 이번 개발을 통해 문화·체육시설 등을 확충하고 법조타운과 연계한 통합 생활권으로 조성될 예정입니다. GTX-C와 7호선 연장선이 연결되어 철도 접근성 또한 크게 향상될 것입니다.

교통 여건 개선과 대중교통망 확충

신규 택지 인근 교통난을 예방하기 위해 정부는 교통 여건 개선을 적극 추진합니다. 서울 서리풀지구에는 신분당선 추가 역을 설치하는 방안을 검토하고 있으며, 고양 대곡역세권에는 펜타역세권의 이점을 극대화하기 위해 복합환승센터가 들어섭니다. 또한, 의왕 오전왕곡에는 GTX-C와 동탄-인덕원선의 철도 연계를 강화하고, 의정부 용현 지구에는 주변 간선도로와 교차로의 교통 체계가 개선될 예정입니다.

 

이 같은 교통 인프라 확충은 수도권 외곽에서도 직주근접 생활이 가능하도록 지원하여, 수도권 주택 수요를 분산시키는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

서울 수도권 주택 정책의 기대 효과

정부의 이번 수도권 주택 공급 정책은 장기적 관점에서 젊은 세대의 주택 안정을 도모합니다. 장기전세주택을 통해 신혼부부와 청년층이 안정적인 주거 생활을 할 수 있는 기회를 제공하고, 수도권 외곽의 자족 기능을 강화하여 교통 혼잡을 완화하고자 합니다.

 

국토교통부는 신속한 공급을 위해 2026년 상반기까지 지구지정을 마치고, 2029년부터 분양을 시작하여 2031년 첫 입주가 이루어지도록 할 계획입니다. 또한, 주변 지역의 교통과 환경 여건을 함께 고려해 주거지 개발을 추진하여, 수도권의 주거 안정성과 경제적 발전을 함께 도모할 것입니다.

결론: 서울·수도권 주택 정책의 방향성과 중요성

정부의 수도권 신규 택지 공급은 청년층과 신혼부부를 포함한 미래 세대의 주거 안정을 위한 중요한 정책입니다. 서울 수도권 지역에 안정적이고, 접근성이 우수한 주택을 공급함으로써 지역 불균형 해소와 교통 체계 강화에 기여할 것으로 기대됩니다. 이와 같은 신규 주택 공급 계획이 수도권 주거 문제를 해소하는 데 실질적 도움이 되기를 기대하며, 정책의 성공적인 추진이 중요한 과제로 자리잡고 있습니다.